Modernes, außergewöhnlich, sehr geräumiges und hochwertiges Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage an einem Privatweg in Lüdenscheid…

Lage:

Das angebotene Einfamilienhaus (massiv errichtet) befindet sich in citynaher und dennoch ruhiger von Lüdenscheid in einer privaten Straße.

Dieser Privatweg wird exklusiv von den Anwohnern genutzt und sorgt für eine angenehme und geschützte Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Eigenheims.                           

Objektbeschreibung:

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem umfassend modernisierten Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück befindet.                                                                                                                                                                    Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ursprünglich im Jahr ca. 1920 erbaut, wurde das Gebäude zwischen den Jahren 2019-2023 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen, die modernsten Wohnstandard gewährleistet.

Es bietet ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen.Die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details lassen keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt.

Im Innenbereich des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet, die dem gesamten Wohnambiente eine edle Note verleihen. Vinylboden und sorgfältig ausgewählte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 140 qm:

-Diele/Treppenhaus mit Gäste/WC

-großes Wohn -und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, zweites Wohnzimmer (früher Swimmingpool umgebaut zu Wohnfläche), Kinderzimmer, Küche mit Ausgang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne,

Obergeschoss ca. 60 qm:

-Flur, 4 Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC

Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten:

– Vorratskammer
– Wasch- u. Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum  

weitere diverse Lager-bzw. Kellerräume…

Eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020 Fußbodenheizungen in den Badezimmern sorgen dafür, dass alle Räume gleichmäßig und effizient beheizt werden, was besonders in den kälteren Monaten ein behagliches Wohngefühl vermittelt.                                           

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige elektrische Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Parkprobleme der Vergangenheit angehören. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Der Garten wurde rund ums Haus mit vielen Sträuchern angelegt.

Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Der Energieausweis ist liegt zur Besichtigung vor…

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.